Sei alla ricerca di una soluzione che unisca abitazione e spazio per la tua attività commerciale? Questa proposta rappresenta un’opportunità unica.
Situata nella zona artigianale di Bitonto, precisamente in Viale Europa, proponiamo in vendita lotto di circa 500 mq compreso di pertinenziale piazzale.
Il capannone si sviluppa su due livelli e presenta una zona commerciale ben distribuita e funzionale.
Accedendo dall’ingresso principale, al piano terra di circa 250 mq vi è ampio vano principale, locale dotato di autoclave autonoma e due bagni con servizi igienici.
Una comoda scala interna e un ingresso indipendente dal piazzale conducono al primo piano, di circa 200 mq attualmente adibito a moderno ufficio composto da quattro stanze e bagno. Al primo piano è presente anche un terrazzino interno attualmente adibito come deposito, il quale offre la possibilità di installare un comodo montacarichi per collegare direttamente il piano terra con il primo piano, migliorando così la funzionalità degli spazi.
Oltre alla parte commerciale, il lotto include un confortevole appartamento sito al piano rialzato di circa 90 mq così composto: comodo salone, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio principale, offrendo uno spazio abitativo accogliente e ben distribuito.
Tramite una rampa esterna si accede infine al piano interrato di circa 110 mq.
Questa soluzione è pensata per chi desidera vivere a breve distanza dal proprio luogo di lavoro, con tutti i comfort necessari a garantire una qualità di vita elevata.
L’intero immobile è pienamente conforme dal punto di vista urbanistico e rispetta tutte le normative vigenti relative agli impianti, che risultano a norma di legge.
La proprietà è inoltre dotata di: sorgente idrica grazie a un pozzo artesiano, sistema di scarico fognario regolare, impianto d'allarme, allaccio alla rete elettrica conforme, assicurando autonomia e sicurezza.
La posizione strategica in Viale Europa garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi della zona, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un opificio moderno, funzionale e ben collegato in una delle aree più dinamiche di Bitonto.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione, non esitare a contattarci al seguente numero: 080 990 30 70.
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