Chi è l'Agente Immobiliare?

L'agente immobiliare  è una figura professionale specializzata nella conclusione di affari aventi per oggetto lo scambio di beni immobili o aziende.

In Italia i riferimenti normativi che regolarizzano la professione dell'agente immobiliare sono L. n. 39/1989 e seguenti modifiche, gli artt. da 1754 a 1765 del codice civile e l'art. 2950 che riguarda la prescrizione del diritto del mediatore alla provvigione.

L'agente immobiliare deve essere iscritto al Repertorio delle notizie Economiche e Amministrative (R.E.A.) presso la Camera di Commercio della sede in cui opera, che insieme al tesserino di riconoscimento, identifica e certifica l'attività dei professionisti e dell'agenzia di cui è titolare o per la quale lavora. 

Per essere agente immobiliare è necessario aver seguito un corso riconosciuto dalla Regione e aver superato l’esame in Camera di Commercio davanti ad una commissione.

L'agente immobiliare è l'unico professionista abilitato ad assistere la compravendita e la locazione di beni immobili in quanto la sua figura è incompatibile con qualsiasi altra attività professionale o imprenditoriale. 

DI COSA SI OCCUPA L'AGENTE IMMOBILIARE ?

L’occupazione dell’agente immobiliare viene esercitata in duplici momenti. Quali sono?

 

VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Quando si decide di vendere o di affittare un immobile, l primo step da compiere è quello di effettuare una valutazione immobiliare; si tratta di una stima indispensabile per conoscere il reale valore di mercato. È un dato estremamente importante, perché serve a stabilire il prezzo iniziale della Compravendita o della locazione.

 

COMPRAVENDITA

La compravendita, dal punto di vista giuridico, stabilisce il momento in cui avviene il trasferimento della proprietà

di un immobile per mezzo di denaro, davanti al notaio.

I soggetti coinvolti sono rispettivamente denominati PARTE VENDITRICE e PARTE ACQUIRENTE:

quest’ultima potrà accedere alla compravendita via mutuo o disponendo delle proprie liquidità.

Tutte le fasi che precedono l’atto notarile vengono seguite dalla figura professionale dell’agente immobiliare.